28 Rue du Pont, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Pont, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vignoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 929 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 1011 mètres
Ventes au 28 Rue du Pont
Les 3 ventes au 28 Rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Pont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 28 Rue du Pont se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pont par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Pont se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 10.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Pont à Vignoc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Pont est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Vignoc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignoc a baissé de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 91.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 28 Rue du Pont à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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