30 Rue du Pont, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°28 et du 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Pont, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vignoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 948 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 1030 mètres
Ventes au 30 Rue du Pont
Les 5 ventes au 30 Rue du Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 30 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 30 Rue du Pont se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Pont par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Pont se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 14.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Pont à Vignoc
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Pont est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Vignoc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignoc a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 91.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au premier semestre 2025.
