4 Square des Fraîches, 35630 Vignoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 425 €

de 2 056 € à 3 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Square des Fraîches, 35630 Vignoc, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 4 Square des Fraîches, 35630 Vignoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 432 mètres
- Ecole élémentare publique Simone Veil à 515 mètres

Ventes au 4 Square des Fraîches

Les 0 ventes au 4 Square des Fraîches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Square des Fraîches dans son marché local

Prix du 4 Square des Fraîches par rapport à la voie

Sur Square des Fraîches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 4 Square des Fraîches se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Square des Fraîches par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine

À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square des Fraîches se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Vignoc et -7.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fraîches, 35630 Vignoc(2,454 €)

Allée des Nénuphars, 35630 Vignoc(2,341 €)

Rue des Roseaux, 35630 Vignoc(2,407 €)

Allée de la Flume, 35630 Vignoc(2,388 €)

Biens en vente à proximité du 4 Square des Fraîches

Les biens actuellement en vente autour du 4 Square des Fraîches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.