3 Allée d’Italie, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée d’Italie, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 3 Allée d’Italie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - La Guerche à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 883 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 793 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 1256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée d’Italie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée d’Italie dans son marché local
Prix du 3 Allée d’Italie par rapport à la voie
Sur Allée d’Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 3 Allée d’Italie se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée d’Italie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée d’Italie se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Vitré et 13.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
