13 Allée de Belgique, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Belgique, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°11 et du 0.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 13 Allée de Belgique, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0716 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1351 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 519 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 1026 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 534 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Belgique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Belgique dans son marché local
Prix du 13 Allée de Belgique par rapport à la voie
Sur Allée de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 13 Allée de Belgique se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Belgique par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de Belgique se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Vitré et 5.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
