2 Allée de Brocéliande, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Brocéliande, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Brocéliande, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Grange-Plague.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_motte à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 909 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 814 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Brocéliande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Brocéliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Brocéliande, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Brocéliande dans son marché local
Prix du 2 Allée de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Allée de Brocéliande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Allée de Brocéliande se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Brocéliande par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Brocéliande se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Vitré et -30.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 2 Allée de Brocéliande à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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