18 Allée des Pays-Bas, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Pays-Bas, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Allée des Pays-Bas, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
2 niveaux - 5 logements - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0725 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0726 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0727 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0728 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1425 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 518 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 1089 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 598 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Pays-Bas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Pays-Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Pays-Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Pays-Bas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Pays-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Pays-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Pays-Bas dans son marché local
Prix du 18 Allée des Pays-Bas par rapport à la voie
Sur Allée des Pays-Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 18 Allée des Pays-Bas se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Pays-Bas par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Pays-Bas se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Vitré et -16.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 18 Allée des Pays-Bas à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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