2 Allée du Clos Martel, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos Martel, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Clos Martel, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre_et_marie_curie à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 217 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 920 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 1133 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Clos Martel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Clos Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos Martel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos Martel dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos Martel par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Martel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 Allée du Clos Martel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos Martel par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Clos Martel se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -9.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 2 Allée du Clos Martel à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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