2 Allée du Ménez, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Ménez, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Allée du Ménez, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Grange-Plague.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 1159 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 826 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 636 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Ménez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Ménez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Ménez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Ménez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Ménez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Ménez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Ménez dans son marché local
Prix du 2 Allée du Ménez par rapport à la voie
Sur Allée du Ménez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Allée du Ménez se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Ménez par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Ménez se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 15.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
