2 bis Allée du Ménez, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Ménez, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°2 et du 3.65 % à celui du n°2 ter.
À propos du 2 bis Allée du Ménez, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 1173 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 831 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 653 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée du Ménez
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée du Ménez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Ménez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Ménez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Ménez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Ménez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Ménez dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Ménez par rapport à la voie
Sur Allée du Ménez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 bis Allée du Ménez se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Ménez par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée du Ménez se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Vitré et 5.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
