7 Allée du Ménez, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Ménez, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée du Ménez, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Grange-Plague.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 1174 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 863 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 674 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 421 mètres
Ventes au 7 Allée du Ménez
Une vente a été recensée au 7 Allée du Ménez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Ménez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Ménez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Ménez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Ménez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Ménez dans son marché local
Prix du 7 Allée du Ménez par rapport à la voie
Sur Allée du Ménez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 7 Allée du Ménez se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Ménez par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Ménez se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -6.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 7 Allée du Ménez à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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