2 Allée Léon Roussel, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léon Roussel, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Allée Léon Roussel, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1328 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 683 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 1109 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Léon Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Léon Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léon Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léon Roussel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léon Roussel dans son marché local
Prix du 2 Allée Léon Roussel par rapport à la voie
Sur Allée Léon Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Allée Léon Roussel se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léon Roussel par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Léon Roussel se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 24.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
