22 Avenue de la Douve, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Douve, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de la Douve, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douves à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 1094 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Douve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Douve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Douve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Douve dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Douve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Douve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 22 Avenue de la Douve se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Douve par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Douve se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Vitré et -13.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 22 Avenue de la Douve à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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