Rue de Balazé, 35500 Vitré
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Balazé, 35500 Vitré, affiche un prix moyen de 2 556 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Balazé dans son marché local
Prix Rue de Balazé par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Balazé se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Vitré et 7.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Balazé à Vitré
Le loyer moyen estimé Rue de Balazé est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Balazé
Les ventes enregistrées Rue de Balazé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Balazé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 105 mètres
- - Vitré à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 613 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 592 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Balazé
Adresses Rue de Balazé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Balazé, classées par tranches de numéros.
