7 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque_du_parc à 135 mètres
- - Vitré à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 455 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 374 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Châteaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Châteaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Châteaubriant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 7 Boulevard de Châteaubriant se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Châteaubriant par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Châteaubriant se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 25.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Châteaubriant à Vitré
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Châteaubriant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
