7 Impasse de Fougères, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Fougères, affiche un prix moyen de 2 539 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Fougères, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 365 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 128 mètres
- - Vitré à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 544 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 522 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Fougères, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Fougères dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Fougères par rapport à la voie
Sur Impasse de Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 7 Impasse de Fougères se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Fougères par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Fougères se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Vitré et 7.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Fougères à Vitré
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Fougères est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
