2 Passage des Augustins, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Augustins, affiche un prix moyen de 2 941 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Augustins, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 294 mètres
- - Vitré à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 618 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 618 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Augustins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Augustins dans son marché local
Prix du 2 Passage des Augustins par rapport à la voie
Sur Passage des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Passage des Augustins se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Augustins par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Augustins se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 6.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Augustins à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Augustins est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
