5 bis Place du Marchix, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place du Marchix, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place du Marchix, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 218 mètres
- - Vitré à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 119 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 108 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 101 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 374 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place du Marchix
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place du Marchix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place du Marchix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place du Marchix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Marchix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Marchix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place du Marchix dans son marché local
Prix du 5 bis Place du Marchix par rapport à la voie
Sur Place du Marchix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 5 bis Place du Marchix se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place du Marchix par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place du Marchix se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 9.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place du Marchix à Vitré
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place du Marchix est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 5 bis Place du Marchix à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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