3 Rue Abbé Cousin, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbé Cousin, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Abbé Cousin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 72 mètres
- - Vitré à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 555 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abbé Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abbé Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbé Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbé Cousin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbé Cousin dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbé Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 3 Rue Abbé Cousin se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbé Cousin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Abbé Cousin se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 4.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 3 Rue Abbé Cousin à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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