4 Rue Abbé Cousin, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbé Cousin, affiche un prix moyen de 2 875 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbé Cousin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 84 mètres
- - Vitré à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 592 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 572 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 252 mètres
Ventes au 4 Rue Abbé Cousin
Les 3 ventes au 4 Rue Abbé Cousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbé Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbé Cousin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbé Cousin dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbé Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 4 Rue Abbé Cousin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbé Cousin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbé Cousin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Vitré et 18.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbé Cousin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbé Cousin est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 4 Rue Abbé Cousin à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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