2 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Balazé, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 105 mètres
- - Vitré à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 613 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 592 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Balazé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Balazé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Balazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Balazé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Balazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Balazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Balazé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Balazé par rapport à la voie
Sur Rue de Balazé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Rue de Balazé se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Balazé par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Balazé se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 39.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
