13 Rue de Fougeres, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Fougeres, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Fougeres, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 77 mètres
- - Vitré à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 485 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 463 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Fougeres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Fougeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Fougeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Fougeres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fougeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fougeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Fougeres dans son marché local
Prix du 13 Rue de Fougeres par rapport à la voie
Sur Rue de Fougeres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 13 Rue de Fougeres se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Fougeres par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Fougeres se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Fougeres à Vitré
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Fougeres est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
