2 Rue de la Baudrairie, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baudrairie, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°4 et du 5.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Baudrairie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 181 mètres
- - Vitré à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 370 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 356 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 598 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 45 mètres
Ventes au 2 Rue de la Baudrairie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Baudrairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baudrairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Baudrairie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baudrairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baudrairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baudrairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baudrairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baudrairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Rue de la Baudrairie se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baudrairie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Baudrairie se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Vitré et 22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Baudrairie à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Baudrairie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
