Rue de la Baudrairie, 35500 Vitré
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Baudrairie, 35500 Vitré, affiche un prix moyen de 2 155 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Baudrairie dans son marché local
Prix Rue de la Baudrairie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Baudrairie se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Vitré et 21.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Baudrairie à Vitré
Le loyer moyen estimé Rue de la Baudrairie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Baudrairie
Les ventes enregistrées Rue de la Baudrairie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Baudrairie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 180 mètres
- - Vitré à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 348 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 590 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 53 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Baudrairie
Adresses Rue de la Baudrairie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Baudrairie, classées par tranches de numéros.
