2 Rue de la Cotinière, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cotinière, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°4 et du 5.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de la Cotinière, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Grange-Plague.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poultiere à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 1052 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 961 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 622 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cotinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cotinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cotinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cotinière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cotinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cotinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cotinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cotinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cotinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Rue de la Cotinière se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cotinière par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cotinière se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 17.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
