5 Rue de la Vallée, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Vallée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais_centre à 58 mètres
- - Vitré à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 639 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 705 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 459 mètres
Ventes au 5 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Vallée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 5 Rue de la Vallée se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Vallée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Vallée se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 1.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Vallée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Vallée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 5 Rue de la Vallée à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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