8 Rue de Talmaciu, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Talmaciu, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Talmaciu, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_etienne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 484 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Talmaciu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Talmaciu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Talmaciu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Talmaciu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Talmaciu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Talmaciu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Talmaciu dans son marché local
Prix du 8 Rue de Talmaciu par rapport à la voie
Sur Rue de Talmaciu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 8 Rue de Talmaciu se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Talmaciu par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Talmaciu se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Vitré et -22.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 8 Rue de Talmaciu à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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