15 Rue des Augustins, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Augustins, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 245 mètres
- - Vitré à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 559 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Augustins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 15 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 15 Rue des Augustins se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Augustins par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Augustins se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Vitré et 1.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Augustins à Vitré
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Augustins est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
