2 Rue des Bénédictins, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bénédictins, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 15 parkings - 1042 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0597 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 244 mètres
- - Vitré à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 163 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 432 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bénédictins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Rue des Bénédictins se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bénédictins par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bénédictins se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Vitré et 19.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bénédictins à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bénédictins est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 2 Rue des Bénédictins à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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