24 Rue des Eaux, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Eaux, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir_plague à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 782 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 231 mètres
Ventes au 24 Rue des Eaux
Les 10 ventes au 24 Rue des Eaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Eaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 24 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 24 Rue des Eaux se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Eaux par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Eaux se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Vitré et 19.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Eaux à Vitré
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Eaux est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
