22 Rue du Bourg aux Moines, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bourg aux Moines, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°24 et de n°20 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bourg aux Moines, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 289 mètres
- - Vitré à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 534 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 584 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 201 mètres
Ventes au 22 Rue du Bourg aux Moines
Les 2 ventes au 22 Rue du Bourg aux Moines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bourg aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bourg aux Moines, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourg aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourg aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bourg aux Moines dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bourg aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 22 Rue du Bourg aux Moines se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bourg aux Moines par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bourg aux Moines se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 5.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bourg aux Moines à Vitré
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bourg aux Moines est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
