9 Rue du Docteur Duclos, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Duclos, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°7 bis et du 0.44 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 9 Rue du Docteur Duclos, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melinais à 202 mètres
- - Vitré à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 769 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 747 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Duclos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Duclos dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Duclos par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 9 Rue du Docteur Duclos se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Duclos par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Docteur Duclos se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 25.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
