12 Rue du Pré, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Pré, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais_centre à 206 mètres
- - Vitré à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 673 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 753 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 12 Rue du Pré se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pré par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pré se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Vitré et -16.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 12 Rue du Pré à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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