16 Rue Duguesclin, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Duguesclin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 127 mètres
- - Vitré à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 187 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 383 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 180 mètres
Ventes au 16 Rue Duguesclin
Une vente a été recensée au 16 Rue Duguesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Duguesclin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 16 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 16 Rue Duguesclin se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Duguesclin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Duguesclin se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Vitré et 4.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Duguesclin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Duguesclin est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
