28 Rue Duguesclin, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Duguesclin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 53 mètres
- - Vitré à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 226 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 147 mètres
Ventes au 28 Rue Duguesclin
Une vente a été recensée au 28 Rue Duguesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Duguesclin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 28 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 28 Rue Duguesclin se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Duguesclin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Duguesclin se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Vitré et 23.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Duguesclin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Duguesclin est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 28 Rue Duguesclin à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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