2 Rue Elise Deroche, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elise Deroche, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2012,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Elise Deroche, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 413 mètres
- - Vitré à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 672 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 656 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 841 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elise Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elise Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elise Deroche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elise Deroche dans son marché local
Prix du 2 Rue Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Elise Deroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Rue Elise Deroche se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elise Deroche par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Elise Deroche se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -8.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 2 Rue Elise Deroche à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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