41 Rue Georges Aumont, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Georges Aumont, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Georges Aumont, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle_du_parc à 220 mètres
- - Vitré à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 629 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 629 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 442 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 520 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 422 mètres
Ventes au 41 Rue Georges Aumont
Une vente a été recensée au 41 Rue Georges Aumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Georges Aumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Georges Aumont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Georges Aumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Georges Aumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Georges Aumont dans son marché local
Prix du 41 Rue Georges Aumont par rapport à la voie
Sur Rue Georges Aumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 41 Rue Georges Aumont se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Georges Aumont par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Georges Aumont se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 19.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Georges Aumont à Vitré
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Georges Aumont est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
