2 Rue Neil Armstrong, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°15 et de n°13.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neil Armstrong, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 208 mètres
- - Vitré à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 815 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 795 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neil Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neil Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 2 Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Rue Neil Armstrong se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neil Armstrong par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Neil Armstrong se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Vitré et -20.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neil Armstrong à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neil Armstrong est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 2 Rue Neil Armstrong à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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