31 Rue René Laennec, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Laennec, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue René Laennec, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C_guerin_a_chesnier à 78 mètres
- - Vitré à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 1081 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 587 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 347 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 844 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue René Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue René Laennec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Laennec dans son marché local
Prix du 31 Rue René Laennec par rapport à la voie
Sur Rue René Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 31 Rue René Laennec se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Laennec par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue René Laennec se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Vitré et -13.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 31 Rue René Laennec à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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