2 Rue Ricordais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ricordais, affiche un prix moyen de 2 209 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ricordais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 206 mètres
- - Vitré à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 21 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 54 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 41 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 241 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ricordais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ricordais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ricordais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ricordais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ricordais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ricordais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ricordais dans son marché local
Prix du 2 Rue Ricordais par rapport à la voie
Sur Rue Ricordais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Rue Ricordais se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ricordais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ricordais se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Vitré et 19.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ricordais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ricordais est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
