2 Ruelle des Oiseaux, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle des Oiseaux, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle_du_parc à 255 mètres
- - Vitré à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 841 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 707 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 556 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 404 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Oiseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Ruelle des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 2 Ruelle des Oiseaux se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Oiseaux par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle des Oiseaux se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -12.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 2 Ruelle des Oiseaux à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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