4 Square Maison Rouge, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Maison Rouge, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Maison Rouge, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison_rouge à 207 mètres
- - Vitré à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 649 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 676 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Maison Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Maison Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Maison Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Maison Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Maison Rouge dans son marché local
Prix du 4 Square Maison Rouge par rapport à la voie
Sur Square Maison Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 4 Square Maison Rouge se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Maison Rouge par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Maison Rouge se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 4.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Maison Rouge à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 Square Maison Rouge est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 4 Square Maison Rouge à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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