Avenue le Gonidec de Traissan, 35500 Vitré
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue le Gonidec de Traissan, 35500 Vitré, affiche un prix moyen de 2 712 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue le Gonidec de Traissan dans son marché local
Prix Avenue le Gonidec de Traissan par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue le Gonidec de Traissan se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Vitré et 0.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue le Gonidec de Traissan à Vitré
Le loyer moyen estimé Avenue le Gonidec de Traissan est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue le Gonidec de Traissan
Les ventes enregistrées Avenue le Gonidec de Traissan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue le Gonidec de Traissan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis_giroux à 37 mètres
- - Vitré à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 311 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 253 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue le Gonidec de Traissan
Adresses Avenue le Gonidec de Traissan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue le Gonidec de Traissan, classées par tranches de numéros.
