1 Rue des Coquelicots, 36120 Ardentes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue des Coquelicots, 36120 Ardentes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ardentes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stanislas Limousin à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Fée à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Les deux Rives à 748 mètres
Ventes au 1 Rue des Coquelicots
Les 2 ventes au 1 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Coquelicots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 1 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 1 Rue des Coquelicots se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Coquelicots par rapport à Ardentes et à Indre
À Ardentes, le prix moyen des maisons atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Coquelicots se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Ardentes et -9.26 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardentes a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 669 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 1 Rue des Coquelicots à Ardentes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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