13 Rue du Merle Blanc, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Merle Blanc, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², identique à celui du n°15 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Merle Blanc, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 336 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 878 mètres
- - Collège Rollinat à 906 mètres
- - Lycée général Rollinat à 726 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 458 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Merle Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Merle Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Merle Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Merle Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Merle Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Merle Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Merle Blanc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Merle Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Merle Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 13 Rue du Merle Blanc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Merle Blanc par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Merle Blanc se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 21 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Merle Blanc à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Merle Blanc est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 35.98 % sur 1 an et augmenté de 57.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
