2 Rue du Nichat, 36110 Baudres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nichat, affiche un prix moyen de 587 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Nichat, 36110 Baudres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baudres.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nichat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nichat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nichat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nichat par rapport à la voie
Sur Rue du Nichat, le prix moyen des maisons s'établit à 587 €/m². Avec un prix moyen de 587 €/m², le 2 Rue du Nichat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nichat par rapport à Baudres et à Indre
À Baudres, le prix moyen des maisons atteint 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nichat se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Baudres et -44.83 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baudres a baissé de 45.49 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 608 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 321 €/m² au premier semestre 2025.
