6 Allée de l'Espérance, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de l'Espérance, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de l'Espérance, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 962 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 242 mètres
- - Châteauroux à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 80 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 444 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 381 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de l'Espérance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de l'Espérance dans son marché local
Prix du 6 Allée de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Allée de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 6 Allée de l'Espérance se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de l'Espérance par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de l'Espérance se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.02 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de l'Espérance à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de l'Espérance est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
