2 Allée de Vincennes, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Vincennes, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Vincennes, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Pointerie-La Bourie.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1114 mètres
- - Collège Beaulieu à 500 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Vincennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Vincennes dans son marché local
Prix du 2 Allée de Vincennes par rapport à la voie
Sur Allée de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 Allée de Vincennes se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Vincennes par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Vincennes se situe 33.29 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 67.97 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 2 Allée de Vincennes à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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