23 Allée des 4 Septiers, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des 4 Septiers, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des 4 Septiers, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluis à 222 mètres
- - Châteauroux à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 679 mètres
- - Collège Rosa Parks à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des 4 Septiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des 4 Septiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des 4 Septiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des 4 Septiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des 4 Septiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des 4 Septiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des 4 Septiers dans son marché local
Prix du 23 Allée des 4 Septiers par rapport à la voie
Sur Allée des 4 Septiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 23 Allée des 4 Septiers se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des 4 Septiers par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des 4 Septiers se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 30.96 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des 4 Septiers à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des 4 Septiers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
