9 Allée des Erables, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée des Erables, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfa à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 961 mètres
- - Collège La Fayette à 479 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Erables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 9 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 9 Allée des Erables se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Erables par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Erables se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 9.34 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 9 Allée des Erables à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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